ก่อนขาย ต้องคุมเกมให้ได้
โฉนดต้องชัดตรวจสอบประเภทเอกสารสิทธิ์ เช่น น.ส.4 จ.
เช็กภาระผูกพัน จำนอง หรือข้อจำกัดทางกฎหมายให้ครบ เพราะรายละเอียดเล็ก ๆ อาจกระทบราคาดีลหลักแสนหลักล้าน
ราคาต้องแม่น ไม่ใช่เดาอ้างอิงราคาประเมินทุนทรัพย์จากกรมธนารักษ์
ตั้งราคาขายอย่างมีกลยุทธ์ ไม่ต่ำเกินจนเสียโอกาส ไม่สูงเกินจนปิดการขายยาก
ภาษีและค่าโอน ต้องคำนวณล่วงหน้าวางแผนค่าโอน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
ภาษีธุรกิจเฉพาะ (กรณีถือครองไม่เกิน 5 ปี) หรืออากรแสตมป์
ใช้ระบบคำนวณของกรมที่ดินช่วยประเมิน เพื่อควบคุมต้นทุนก่อนเข้าดีล
ภาพลักษณ์พื้นที่ คือ First Impressionเคลียร์วัชพืช ปรับหน้าดิน ปักป้ายให้ชัด
ที่ดินสะอาด โล่ง โปร่ง คือความน่าเชื่อถือที่มองเห็นได้ทันที
#ขายที่ดิน #เทคนิคขายที่ดิน #อสังหาริมทรัพย์ #ที่ดินราคาถูก #สายมูขายที่ดิน
