ซื้อที่ดินต้องดู “สี” ! ผังเมืองแต่ละสีบอกอะไรเราบ้าง?

ซื้อที่ดินต้องดู “สี” ! ผังเมืองแต่ละสีบอกอะไรเราบ้าง?

​เคยสงสัยไหม? ทำไมที่ดินบางแปลงสร้างตึกสูงได้ บางแปลงสร้างได้แค่บ้านเดี่ยว… คำตอบอยู่ใน “ผังเมือง (Zoning)” นี่แหละครับ!

​วันนี้จะพามาไขรหัสลับ “สีที่ดิน” ฉบับเข้าใจง่าย ใครกำลังจะซื้อที่ดิน หรืออยากลงทุนอสังหาฯ ห้ามพลาด!

​ ทำไมเราต้องเช็คสีผังเมือง?

​ รู้ขอบเขต: จะได้รู้ว่าที่ตรงนั้น “สร้างอะไรได้บ้าง” (บ้าน/ร้านค้า/โรงงาน)

ไม่โดนหลอก: ตัดสินใจซื้อได้ถูกต้องตามราคาและความเหมาะสม

ถูกกฎหมาย: ป้องกันปัญหาการขอใบอนุญาตก่อสร้างไม่ได้ หรือโดนสั่งรื้อถอนภายหลัง

​ เปิดโพยรหัสสี.. สีไหนทำอะไรได้?

​ สีเหลือง: ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (เน้นบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮาส์ สงบๆ)

​ สีส้ม: ที่อยู่อาศัยปานกลาง (สร้างอพาร์ตเมนต์ หรือกิจการเล็กๆ เริ่มได้)

​ สีน้ำตาล: ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (ทำคอนโด ตึกสูง ในเมือง)

​ สีแดง: ย่านพาณิชยกรรม (เน้นทำมาค้าขาย ห้างร้าน ออฟฟิศ)

​ สีม่วง: เขตอุตสาหกรรม (ที่ตั้งโรงงานและคลังสินค้า)

​ สีเขียว: ที่ดินเกษตรกรรม (เน้นทำสวน ทำไร่ อนุรักษ์ธรรมชาติ)

​ สีน้ำเงิน: ที่ดินของรัฐ (โรงเรียน, โรงพยาบาล, สถานีตำรวจ)

​ อยากเช็คสีที่ดินตัวเอง ทำยังไง?

​เดี๋ยวนี้เช็คง่ายมากผ่านช่องทางออนไลน์:

เว็บไซต์กรมโยธาธิการและผังเมือง

App: LandsMaps (ใส่เลขที่โฉนดรู้เรื่องเลย!)

สำนักงานที่ดินจังหวัด ในพื้นที่นั้นๆ

​ Trick: ก่อนวางเงินมัดจำ อย่าลืมเช็คสีผังเมืองล่าสุดเสมอ เพราะผังเมืองมีการปรับเปลี่ยนได้ตามระยะเวลานะครับ!

​ ชอบความรู้ดีๆ แบบนี้ อย่าลืม!

กด Like เป็นกำลังใจให้ด้วยนะครับ

กด Share เก็บไว้ดู หรือส่งต่อให้เพื่อนที่จะซื้อที่ดิน

Comment สอบถามเพิ่มเติมได้เลย ใครอยากให้ช่วยเช็คแถวไหน บอกพิกัดมาได้นะ!

​#ที่ดิน #ผังเมือง #ความรู้ใจอสังหา #ซื้อที่ดิน #สร้างบ้าน #Zoning #ลงทุนที่ดิน